应物业要求提交验房报告给物业,无法打压情况房屋可能漏水,验房报告中有总阀漏水,23年9月验房,成都?
更新时间：2024-09-10 08:44:01人浏览
问题描述：
成都，23年9月验房，验房报告中有总阀漏水，无法打压情况房屋可能漏水。应物业要求提交验房报告给物业，物业微信承诺整理后提交开发商，1-3个月整改完成。24年1月发现房屋墙面渗水，验房报告中总阀漏水，无法打压情况未处理。多次打压后确认房屋管道漏水，导致无法用水水阀关闭，无法入住。想咨询一下，房屋漏水是否属于房屋质量问题导致无法入住。可否向物业要求发现漏水到漏水处理完成期间相关损失如该房屋的房租。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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处理房屋漏水纠纷的方式有：先协商，如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期，就需要业主进行维修，物业公司进行协助。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2024-09-10 08:44:01
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
2024-09-10 08:43:50
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
2024-09-10 08:43:27
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