房子是婚前男方买的 但是房产证上写了男方和女方的名字，现在离婚，去掉女方名字需要交过户费吗
更新时间：2024-09-10 13:47:26人浏览
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房子是婚前男方买的 但是房产证上写了男方和女方的名字，现在离婚，去掉女方名字需要交过户费吗
9位律师解答
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徐婕律师
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离婚析产主要涉及夫妻共同财产的分割，其流程和费用因地区和具体情况而异。以下是一般情况下的离婚析产流程和费用概述：
一、离婚析产流程
协议处理：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果双方能达成协议，则可以直接进行财产分割。法规
公证处办理析产公证（如需要）：如果双方无法同时到场或需要公证的情况，可以去公证处办理析产公证。此步骤可能需要支付一定的公证费用，一般在500-800元之间。但请注意，如果有离婚判决书，则可能无需办理公证。
交易中心办理转绘：到交易中心办理转绘手续，此步骤一般当日即可完成。
房管局办理免征契税申请：在房管局办理免征契税申请，此步骤大约需要10个工作日。
办理析产登记手续：在办理完上述手续后，可以办理析产登记手续。此步骤需要缴纳一定的登记费，一般为50元。
取证：办理完析产登记手续后，等待一段时间（通常为7个工作日）就可以取证
2024-09-09 14:46:55
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吴国雄律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-177-8386-7438
这种情况下去掉女方名字可能需要缴纳相关费用。
虽然房子是婚前男方购买，但房产证上写了男方和女方的名字，一般会视为夫妻共同财产。离婚时对房产的归属进行了约定，若约定房产归男方所有，在办理去掉女方名字的手续时，可能涉及到房产份额的变更，从而产生一定的税费和手续费，例如契税、印花税、登记费等。
具体的费用种类和金额会因地区政策和房产的具体情况而有所不同。建议咨询当地的房产管理部门或税务部门，以获取准确的信息。
2024-09-10 12:26:56
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刘江律师
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服务地区-重庆重庆·电话-184-0230-3232
这种情况下去掉女方名字，通常会被视为一种房产份额的变更或转移，可能需要缴纳相关费用，如契税、个人所得税等，但具体是否需要缴费以及缴费的标准，会受到当地政策和房产具体情况的影响。
如果双方能够证明房产的归属情况，例如通过离婚协议明确房产归男方所有，在办理相关手续时，可能会按照离婚析产的相关政策处理，费用可能相对较低或者在一定条件下免征部分税费。建议咨询当地的房产管理部门或税务部门，以获取准确的信息和指导。
2024-09-09 19:27:27
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可以通过协议或诉讼处理。协议方式：双方签订书面协议确定房产归属，提交相关资料到房产部门办理更名手续。诉讼方式：向法院提起诉讼，由法院判决房产归属，根据判决书办理更名。办理过程中需提交身份证、房产证、协议书或法院判决书等相关文件。
2024-09-09 14:20:14
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从法律角度看，处理此类问题通常有两种方式：一是通过协议确定房产归属并通过法律程序进行更名；二是通过法院判决来确定房产归属。选择哪种方式主要取决于双方的协商情况和是否能够通过协商达成一致。如果双方能够友好协商并达成一致，选择协议方式会更为高效。
2024-09-09 14:20:04
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在房产证上同时写了男女双方名字的情况下，离婚时去掉女方名字，一般不需要交过户费。根据我国《民法典》的规定，夫妻离婚时对共有房产重新分割或归属一方，通常不征收契税。但具体操作还需根据实际情况和当地政策来定。若不及时处理，可能会影响房产的权属明确性和未来的交易流程。
2024-09-09 14:20:03
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您好，如您情况描述，房产在夫妻直接更名，一般不影响日后交易税费问题。
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离婚之后，认定房产归一方所有后，一般还需要办理过户相关手续的。即如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的，是需要办理过户手续，但是不需要缴纳契税。但是如果房屋
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你好，可以起诉要求对方履行
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如果能够在婚内直接办理过户最好，在离婚协议中加以确定
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建议去不动产登记中心咨询具体要求
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氪到房产局了解情况再确定怎么办
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