自建房承担给朋友复杂，也有各个时间段的银行转账单，如今改如何走流程起诉和追回已付的款项？
更新时间：2024-09-09 21:03:08人浏览
问题描述：
自建房承担给朋友复杂，有一份合同，有聊天记录，也有各个时间段的银行转账单，如今工程临近收尾，对方要求提前结算尾款才给干完后面的工程，合同上以写明完工验收后一个月后才结算尾款，如今对方这样单方面违约，90%以上的工程款已付款了，如今改如何走流程起诉和追回已付的款项？？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
您与朋友之间存在一份自建房施工合同，明确了工程尾款应在完工验收后一个月结算。目前工程接近尾声，但对方要求提前支付尾款才完成剩余工程，这与合同约定不符，构成了单方面违约。鉴于您已支付了90%以上的工程款，为保障自身权益，您可以通过法律途径要求对方继续履行合同或追回已付款项及追究违约责任。
根据相关规定，对方未按合同约定履行义务，您有权要求其继续履行合同并完成剩余工程，同时可以要求对方承担违约责任。若对方拒绝履行，您亦可选择解除合同并要求赔偿损失。
建议：
1. 书面催告：首先，向对方发送书面催告函，明确指出其违约行为，要求其在指定期限内继续履行合同，完成剩余工程。保存催告函的发送记录。
2. 收集证据：整理合同、聊天记录、银行转账凭证等，确保所有证据完整且能证明对方的违约行为及您的付款情况。
3. 法律咨询：咨询专业律师，根据具体情况制定详细策略。律师可以协助评估案件、准备起诉材料，并提供专业法律意见。
4. 提起诉讼：若对方在催告后仍不履行，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在起诉时，可以请求法院判决对方继续履行合同、返还多付的工程款（如适用）、支付违约金或赔偿因违约造成的损失。
相关法条
- .《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
- .《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
2024-09-09 14:40:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
