租房只有微信转账没签合同不想租了能不能退房租
更新时间：2024-09-09 16:13:36人浏览
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租房只有微信转账没签合同不想租了能不能退房租
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周清智律师
盟
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一、可能可以退房租的情况
双方协商一致
如果与房东友好协商，房东同意解除租赁关系并退还部分或全部房租，那么可以实现退租并拿回房租。在协商过程中，可以诚恳地说明自己不想租的原因，如工作变动、家庭原因等，争取房东的理解。
例如，租客因为工作调动需要搬到另一个城市，与房东沟通后，房东考虑到租客的实际情况，同意退还部分房租。
符合法定解除条件
如果出现了法律规定的可以解除合同的情形，即使没有签订书面合同，也可以主张解除租赁关系并要求退还房租。
例如，租赁房屋存在严重的质量问题，影响居住安全，或者房东未按照约定提供必要的设施设备等，租客可以以此为由要求解除租赁关系并退还房租。
二、可能不能退房租的情况
租客违约在先
如果租客单方面不想租了，且没有正当理由，属于违约行为。在这种情况下，房东有权拒绝退还房租。
比如，租客只是因为个人喜好改变而不想继续租赁，房东可以依据实际情况不退还房租。
给房东造成损失
如果租客的提前退租行为给房东造成了实际损失，房东可能会从房租中扣除相应的损失赔偿后再退还剩余部分，甚至可能全部不予退还。
例如，租客在未提前通知房东的情况下突然退租，导致房东无法及时找到新租客，房屋空置期间的租金损失可能会由租客承担。
2024-09-09 10:24:41
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