我租了一个多月的土地；然后政府的人来说违建；得搬走 然后房东不退房租和押金
更新时间：2024-09-09 17:19:37人浏览
问题描述：
我租了一个多月的土地；然后政府的人来说违建；得搬走 然后房东不退房租和押金
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郭敬坡律师
盟
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您租赁的土地被政府认定为违法建筑并要求搬离，这导致您无法继续使用租赁物，实质上是因不可归责于您的事由致使合同无法继续履行。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条的规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物无法使用，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。因此，您有权要求房东退还剩余租期的租金及押金。
建议：
1. 收集证据：首先，您需要收集所有相关证据，包括但不限于政府关于违建的通知、租赁合同、租金和押金的支付凭证等。
2. 书面通知：向房东发送书面通知，说明因政府行为导致合同无法继续履行，依据法律规定要求解除租赁合同，并退还剩余租金和押金。
3. 协商解决：尝试与房东进行协商，说明您的法律依据，争取和平解决。
4. 法律途径：若协商未果，您可以依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，请求法院判决房东返还租金和押金，并可根据实际情况请求赔偿因搬迁造成的合理损失。
相关法条
- .《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
2024-09-09 15:02:26
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