楼顶面积个人出资打了防水层，现在楼下的住户想在上面种菜
更新时间：2024-09-08 11:51:37人浏览
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楼顶面积个人出资打了防水层，现在楼下的住户想在上面种菜
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防水层是否属于个人还是全体业主共有，需根据具体情况判断。一般来说，如果防水层是在楼顶等共有区域建设的，且未经过其他业主同意或未明确约定为某一业主专有，则可能被视为全体业主共有。但如果是顶楼业主为了解决自身漏水问题而自费建设的防水层，且不影响其他业主的合法权益，则可能被视为顶楼业主的个人财产。具体归属可依据相关法律法规、物业合同及业主大会的决定等因素综合判断。
2024-09-08 11:51:37
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如果楼下住户同意不在防水层上种菜，但提出补偿要求，您可以考虑以下方案：1. 根据防水层建设的实际成本及楼下住户可能因无法使用楼顶而遭受的损失，进行合理协商；2. 寻求物业或业主委员会的帮助，了解是否有相关规定或惯例可以参考；3. 若协商无果，可咨询法律专业人士，明确法律对此类情况的规定，以便采取进一步措施。
2024-09-08 11:51:14
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如果楼下住户坚持在防水层上种菜，您有权根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条的规定，要求他们停止侵害行为。防水层是您个人出资建设的，用于防止楼顶漏水，保护整栋楼的结构安全。楼下住户的行为可能损害防水层，进而影响整个楼顶的防水效果。您可以与楼下住户协商，协商不成时，可寻求物业或相关部门的协助，甚至通过法律途径维护自己的合法权益。
2024-09-08 11:51:03
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