孩子在父母宅基地上盖房子，房屋产权问题
更新时间：2024-09-07 22:01:28人浏览
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孩子在父母宅基地上盖房子，房屋产权问题
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如果父母去世，子女能否继承宅基地上的房屋并据此获得宅基地使用权，需分情况处理：1. 宅基地上的房屋属于父母遗产，子女有权继承。2. 宅基地使用权能否继承则依据当地政策，一般情况下，宅基地使用权不可单独继承，但继承房屋后，可继续使用宅基地至房屋灭失。3. 若宅基地上无房屋，则宅基地使用权不得继承。
2024-09-07 22:01:28
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在子女出资在父母宅基地上建房，但产权仍归父母的情况下，子女要保障自己的权益，首先需要明确出资证明，如转账记录、收据等，以证明建设资金的来源。根据《民法典》第三百五十七条，虽然建筑物归父母，但子女可基于出资事实，与父母协商达成某种形式的协议，如居住权协议或财产分配协议，明确双方在房屋使用、管理、收益及未来分配上的权益。这样的协议在法律上是有保护效力的，能够在一定程度上保障子女的权益。
2024-09-07 22:01:03
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在宅基地上建房的子女，若房屋产权归父母，则子女通常无权直接将房屋出租或出售给非家庭成员，因为这涉及到宅基地使用权的变更。根据法律规定，宅基地使用权具有一定的身份性和福利性，通常限于本村村民内部流转。若需出租或出售，建议先与父母协商，明确产权归属，并遵循当地宅基地流转的相关规定。
2024-09-07 22:00:58
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