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法律分析：过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳；
(2)评估费：按房价
0.5%缴纳；
(3)契税：按房价3%缴纳；
(4)土地增值税：按房价1%缴纳；
(5)所得税：按房价1%缴纳；
(6)房屋产权登记费：
100.00元。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
(1)公证费：按房价2%缴纳；
(2)评估费：按房价
0.5%缴纳；
(3)契税：按房价3%缴纳；
(4)土地增值税：按房价1%缴纳；
(5)所得税：按房价1%缴纳；
(6)房屋产权登记费：
100.00元。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2024-09-07 10:27:56
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您好！需要结合房屋本身实际情况确定。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
2024-09-07 10:27:10
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