7月3号那个门漏水，房东就说搞到现在都不搞。
更新时间：2024-09-06 21:58:38人浏览
问题描述：
7月3号那个门漏水，房东就说搞到现在都不搞。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
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面对房屋租赁中维修不及时的问题，可以采取结构化的维权步骤：
正式书面通知：
向房东发送正式通知，明确说明漏水问题的严重性和影响，要求在合理期限内解决。使用电子邮件或挂号信，确保有送达证明。
记录证据：
详细记录漏水情况，包括日期、时间、漏水程度，拍照或录像作为证据。
查阅合同条款：
检查租赁合同，确认房东的维修责任和时间要求，以及违约条款。
联系租赁管理机构：
向当地房屋租赁管理机构或消费者权益保护部门报告问题，请求介入调解。
保留维修权利：
了解并保留自行维修并从租金中扣除维修费用的权利，但需确保符合当地法律和合同规定。
记录所有沟通：
保存所有与房东的沟通记录，包括短信、邮件和通话记录，以备不时之需。
2024-09-06 21:58:38
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若漏水问题由楼上邻居造成，首先可尝试与邻居协商解决，如赔偿损失或修复漏水点。若协商不成，可请物业或社区介入调解。若调解无效，可依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求邻居承担侵权责任，包括赔偿损失、停止侵害等。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如漏水原因鉴定报告、损失清单等。
2024-09-06 21:26:27
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作为租户，面对房东不作为导致的漏水问题，您可以采取以下法律途径维护自身权益：1. 与房东协商，要求房东及时修复漏水问题，并赔偿因漏水造成的损失。2. 若房东拒绝配合，可向当地房屋租赁管理部门或社区投诉，请求协助解决。3. 根据租赁合同约定，若合同中有关于房屋维修及责任划分的条款，可依约要求房东履行义务。4. 若漏水问题严重影响居住安全或造成重大损失，可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求房东承担相应责任。
2024-09-06 21:26:27
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在房东拒绝配合解决漏水问题时，您确实可以直接找质监站投诉。根据《民法典》的相关规定，不动产权利人因用水等造成损害的应承担相应责任。若房东不履行其维护义务，您有权向相关部门投诉，质监站作为负责质量监督的机构，能够对此类问题进行调查并督促解决。在投诉时，请准备好相关证据，如漏水照片、与房东的沟通记录等，以便质监站了解情况并作出处理。
2024-09-06 21:26:22
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