前期物业已10年，如果一直没有业主委员会，前期物业一直生效吗
更新时间：2024-09-06 10:12:09人浏览
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前期物业已10年，如果一直没有业主委员会，前期物业一直生效吗
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李易桐律所律师
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您好，业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《物业管理条例》
第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2024-09-04 15:01:25
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前期物业合同非永久有效。处理方式包括：1.待业主委员会成立后，通过招标等方式选定新物业公司并签订合同；2.若前期物业合同到期或双方达成终止协议，可依法进行合同终止。具体操作需遵循相关法律法规，确保程序合规。
2024-09-04 14:38:05
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常见处理方式有两种：一是等待业主委员会成立并签订新合同；二是在前期物业合同期满或双方同意的情况下，协商终止。选择哪种方式应考虑业主整体利益、合同条款及实际情况。
2024-09-04 14:38:03
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前期物业合同并不永久有效。若业主委员会与新物业公司签订合同并生效，前期物业合同即终止。依据《中华人民共和国物业管理条例》，业主委员会成立后签新合同，前期服务合同即结束。如不及时处理，可能导致物业管理混乱，影响业主权益。
2024-09-04 14:37:34
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