宅基地置换要求是什么，不能置换吗，置换了土地，要新建房屋的要求是什么?

更新时间：2024-09-04 09:23:58人浏览

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宅基地置换要求是什么，不能置换吗，置换了土地，要新建房屋的要求是什么

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一、农村宅基地新建房屋需要什么条件
1、农村宅基地新建房屋需要下列条件：
（1）无宅基地的；
（2）因分户，原有宅基地不能解决建房居住的；
（3）原有宅基地面积尚未达到法定限额标准，新建、改建、扩建需增加宅基地用地面积的；
（4）实施村镇规划建设或项目建设占用原有宅基地，需要调整搬迁的；
（5）发生或防御自然灾害需要迁建的；
（6）村民住宅纳入文物保护需要迁建的；
（7）其它符合相关法律法规规定的。
二、农村宅基地申请程序是什么
农村宅基地申请程序如下：
1、申请。填写法律依据：《农村宅基地申请表》，向本村集体经济组织提出宅基地用地申请；
2、公示。应及时对申请资料进行核实；
3、上报。由村集体经济组织或村民委员会在农村宅基地申请表》上签署意见；
4、乡镇联合审核；
5、乡镇上报。
经审核符合要求的，由乡人民政府、街道办事处按规定及时报送县级人民政府政务服务中心。
6、县级审批。及时依法依规组织国土资源、规划建设等相关部门对农村宅基地申报资料进行集中审查；
7、核发批准书。
县级国土资源部门应按照批准文件，核发《农村宅基地用地批准书》。

2024-09-04 09:23:58