关于房屋买卖，没有产权证书，是原来村集体购买宅基地，是否能交易
更新时间：2024-09-03 18:27:23人浏览
问题描述：
于律师您好，关于房屋买卖，现有一处住宅基地为职工住宅基地，没有产权证书，是原来村集体购买宅基地，是否能交易
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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常见处理方式有：内部转让、放弃交易。选择时应考虑买方身份，若为集体内部成员，可选择内部转让；若非内部成员，则建议放弃交易以避免法律风险。
2024-09-03 18:27:23
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可交易但需谨慎。操作建议：1. 确认买方身份，是否为集体内部成员；2. 内部转让需符合《土地管理法》规定，确保一户一宅、面积不超标；3. 外部成员购买风险大，建议通过法律咨询明确风险并考虑放弃交易。
2024-09-03 18:26:58
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职工住宅基地无产权证，对内部成员可转让，外部成员购买风险大。依据《土地管理法》，农村宅基地使用有限制，一户一宅，且面积不得超标。外部成员购买可能面临无法获得产权、交易无效等法律后果。
2024-09-03 18:26:55
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房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。
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可以交易，须先向银行预约，还清银行的按揭贷款后，银行会将房产证原件归还给您，然后持房产证到产权交易中心办理过户即可
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没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房
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