我家空调外机漏水渗漏到楼下造成柜子内物品破损，责任如何划分？物业有无责任？物业是否有义务做防水？
更新时间：2024-09-04 19:38:45人浏览
问题描述：
我家楼下住户将原空调外机位置改为柜子放置物品，我家空调外机漏水渗漏到楼下造成柜子内物品破损，责任如何划分？物业有无责任？物业是否有义务做防水？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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责任主要由楼上业主承担。操作建议：1.与楼上业主沟通，要求其及时维修漏水问题；2.若楼上不配合，联系物业协助处理；3.若问题仍未解决，收集证据并向业委会或社区反应情况；4.考虑法律途径解决纠纷，要求赔偿损失。
2024-09-03 17:16:58
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责任应由造成漏水的楼上业主承担，物业可能有一定责任。依据《物业管理条例》，物业需负责公共区域的维修养护。如漏水因物业未妥善维护公共设施导致，物业需承担相应责任。若不及时处理，可能造成楼下损失扩大，责任方需赔偿。
2024-09-03 17:16:27
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常见处理方式包括：与楼上协商、联系物业协调、通过业委会或社区干警介入。选择时应先尝试友好协商，无果后再逐步升级处理方式，确保问题得到妥善解决。
2024-09-03 17:16:07
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