你好！把房子过户给孩子最省钱最简单的方法有哪些？
更新时间：2024-09-03 14:23:07人浏览
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你好！把房子过户给孩子最省钱最简单的方法有哪些？
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郭敬坡律师
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把房子过户给孩子，最省钱且最简单的方法主要有以下两种：
1. 继承过户：
- 费用：继承过户通常是最经济的途径，因为我国目前尚未开征遗产税，办理继承过户时，只需缴纳公证费，其他税费全免。公证费的具体金额根据当地公证机构的收费标准确定。
- 流程：继承人需凭父母一方的遗嘱（如有）办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名手续。若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行。
- 适用条件：继承过户的前提是父母一方去世，因此这种方式虽然经济，但需要在特定情况下才能实现。
2. 赠与过户（房产满五年且为家庭唯一住房）：
- 费用：根据国家政策，父母将房产赠与子女，如果房产已满五年且为家庭唯一住房，可以免征营业税和个人所得税。此时，只需缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。
- 流程：赠与过户需签订赠与合同，办理赠与公证，对房屋进行评估作价和鉴定，最后到房管部门办理过户手续。
- 适用条件：房产需满足满五年且为家庭唯一住房的条件，否则可能需要缴纳营业税和个人所得税，成本相对增加。
2024-09-03 14:23:07
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常见的房子过户给孩子的方式有出让、赠与和继承。选择时应考虑税费、手续复杂度等因素。出让通常涉及费用较高，赠与需明确赠与意愿，继承则需在业主去世后办理。
2024-09-01 23:19:25
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房子过户给孩子可选择出让、赠与或继承方式。依据《不动产登记暂行条例》，需办理过户登记，提供身份证明、户口本、合同等材料。不及时处理可能导致过户延迟或产生额外费用。
2024-09-01 23:18:32
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房子过户可选出让、赠与、继承。出让需签买卖合同、缴税；赠与要签赠与合同、办理公证；继承需遗嘱或法定继承手续。具体操作因情况而异，建议咨询专业人士。
2024-09-01 23:18:31
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