我现在住的一套房子，8年的前买的二手房。物业通知我，请问这是物业责任还是我们业主责任？
更新时间：2024-09-01 21:40:56人浏览
问题描述：
我现在住的一套房子，8年的前买的二手房。
前两天，物业通知我，说你们家进水管上有个前置过滤器漏水了（在水表后），位置在公用管道井内安装，我们一直不知道有这个设备，安装的也很隐蔽，期间物业有换过水表。
漏水后，导致电梯故障泡水，三家房子出现漏水，泡水情况。
请问这是物业责任还是我们业主责任？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对此类问题，常见处理方式有：1.与物业协商解决方案；2.委托专业机构鉴定漏水原因；3.根据鉴定结果，向责任方提出索赔。选择处理方式时，应考虑漏水原因、损失程度及与物业、开发商的沟通情况。
2024-09-01 20:01:45
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根据描述，此情况可能涉及物业和业主的共同责任。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，若漏水因房屋质量问题，可要求开发商赔偿；若非质量问题，但因业主使用不当造成，业主需承担责任。不及时处理可能影响邻里关系，造成更大损失。
2024-09-01 20:01:30
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建议先与物业沟通，了解漏水详情。若物业不配合，可委托鉴定机构查明原因。根据鉴定结果，若是房屋质量问题，向开发商索赔；若是使用不当，承担相应责任并修复。同时，收集证据以备可能的法律诉讼。
2024-09-01 20:01:18
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