把孤寡老人的房产证办理在马世利自己名下，把马世利本人房产证办理在孤寡老人名下，如何解决？
更新时间：2024-09-01 12:33:59人浏览
问题描述：
本村村民马世利企图霸占马世会孤寡老人的房产，把孤寡老人的房产证办理在马世利自己名下，把马世利本人房产证办理在孤寡老人名下，来个位置互换，获得了房产证。孤寡老人要求实事求是变更，市自然资源局也要求村委会出具注销申请书证明和要求双方当事人出具注销原申请书证明，马世利拒不出具，致使实在居住人马世会没有了自己居住的房产证，如何解决？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对此情况，常见处理方式有：1.孤寡老人向市自然资源局提出单方申请，依据《不动产登记暂行条例》进行变更或注销登记；2.寻求法律援助，通过法律途径维权；3.与马世利协商解决，若协商无果则采取法律手段。选择哪种方式需根据具体情况，如证据充分性、紧急性等因素综合考虑。
2024-09-01 12:33:59
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马世利的行为涉嫌违法，应依法处理。依据《不动产登记暂行条例》，孤寡老人可单方申请变更或注销登记。如不及时处理，将导致老人房产权益受损，可能面临无法证明房产归属、无法合法居住等严重后果。
2024-09-01 12:33:39
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建议孤寡老人采取以下措施：首先，依据《不动产登记暂行条例》，向市自然资源局提交单方申请，附相关证明材料，要求变更或注销登记；其次，若遇阻碍，可寻求律师帮助，提起诉讼维护自身权益；最后，注意收集并保存相关证据，如房产证、交易记录等，以备不时之需。
2024-09-01 12:33:34
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