宅基地问题、宅基地和土地证不相符
更新时间：2024-09-05 13:29:46人浏览
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宅基地问题、宅基地和土地证不相符
18位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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许席禄律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-2196-4284
当宅基地与土地证不相符时，可以采取以下几种方法解决：
协商解决：首先，应尝试与相关方进行沟通协商，寻求和解。根据《土地管理法》的规定，土地所有权和使用权争议可以通过当事人之间的协商来解决1。
行政解决：如果协商无果，可以向当地的乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。这些机构可以介入并帮助解决争议1。
司法解决：对政府处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院提起诉讼。这是法律规定的最后救济途径1。
重新审核并发放土地使用证：如果土地使用证面积与实际不符，应及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对土地进行重新审核并重新发放土地使用证2。
变更土地登记：如果宅基地实际面积与土地证不符，可以自行撰写申请，附上相关证明材料，向当地县国土资源局地籍股提交申请，要求核实并变更登记3。
注意法律原则：在处理宅基地确权与实际不符的问题时，应注意遵守国家法律规定，确保所有操作合法合规4。
支付出让金：如果宅基地的实际面积大于土地证上的面积，且该部分面积未经出让，那么增加部分的面积需要交纳土地使用权出让金3。
2024-09-05 09:45:40
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代海侠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好，- 查看宅基地的原始审批文件、土地证的颁发记录以及相关的历史档案资料。了解宅基地的审批时间、面积、四至范围等信息，与土地证上的内容进行对比，确定差异具体表现。
- 检查是否存在登记错误、测量误差、土地调整等可能导致不相符的情况。
2024-09-01 06:42:30
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宅基地与土地证不符时，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条，您需要向不动产登记机构申请更正登记。具体步骤可能包括准备身份证、户口簿、现有土地证、能证明宅基地实际使用情况的证据（如村委会证明、邻居证言等），提交申请并等待审核。如审核通过，不动产登记机构将颁发新的土地证，以反映实际的宅基地情况。
2024-08-31 22:23:27
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征地拆迁律师团队
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宅基地与土地证不符可能导致以下法律后果：1. 影响宅基地的合法使用和转让；2. 在拆迁时可能无法获得合理的补偿；3. 可能面临土地管理部门的处罚，如罚款或责令恢复原状；4. 在继承或遗产分配时引发纠纷。因此，建议及时申请更正，确保宅基地的合法性和权益不受影响。
2024-08-31 22:23:26
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平台法律顾问团队
官方
已帮助144228人 · 响应时间 平均4分钟内
宅基地与土地证不符时，是否立即申请更正需视情况而定。若不影响日常使用或无重大权益争议，可暂时不更正。但若涉及拆迁、转让、继承等权益变动，建议尽快申请更正，确保法律权益不受损。同时，需准备相关材料并按规定流程办理。
2024-08-31 22:23:16
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