开发商委托的物业公司负责管理维修，我应该找谁解决？我可不可以不交此维修期间物业费？
更新时间：2024-09-02 16:15:04人浏览
问题描述：
我买的房子住进去不到两年，楼顶面裂缝给我家下雨天漏水，造成无法居住，开发商委托的物业公司负责管理维修，解决不了漏水。我应该找谁解决？在长达一年的维修期间，我可不可以不交此维修期间物业费？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘江律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-184-0230-3232
关于维修期间的物业费，一般来说不能直接不交。物业费主要用于小区公共区域的维护和管理，房屋质量问题并非物业公司直接导致。但您可以与物业公司协商，看是否能就维修期间的物业服务费用进行适当减免或调整。如果协商不成，您也可以向当地的物业管理部门反映情况，寻求协调解决。
2024-08-30 18:53:59
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平台特邀律师
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处理漏水问题，可找开发商维修、索赔，或委托专业机构鉴定后依法维权。选择处理方式时，应考虑维修成本、时间效率及法律保障，优先选择能快速解决问题且合法合规的方式。
2024-08-30 18:33:25
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房产纠纷律师团队
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您应先找开发商解决漏水问题，如无果可依法维权。依据《民法典》相关规定，开发商应保证其销售的房屋质量，漏水若因质量问题，开发商需承担责任。维修期间物业费需依据实际情况和合同约定，一般不可随意拒交，以免影响个人信用及产生违约责任。
2024-08-30 18:33:16
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平台法律顾问团队
官方
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应先联系开发商。若开发商承认质量问题并愿意维修，则等待维修完成；若否认，可委托鉴定机构鉴定后依法追责。维修期间物业费需按合同规定，若有争议可协商或诉诸法律。
2024-08-30 18:32:50
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