我店铺转让给别人，然后现在原房东要求更改合同
更新时间：2024-08-30 02:59:21人浏览
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我店铺转让给别人，然后现在原房东要求更改合同
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如果房东要求更改合同，您首先需要准备原租房合同，以便双方明确当前合同条款。其次，根据《民法典》第七百一十六条等规定，若涉及转租，需准备转租协议或房东同意转租的证明。同时，准备店铺转让协议及双方身份证明，确保转让合法有效。最后，与房东协商新合同条款，并准备新合同草案供双方审阅签署。
2024-08-30 02:59:21
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从法律角度，店铺转让后，原合同中的租金支付对象、房屋维护责任等条款可能受到影响。若转让导致房屋所有权变更，根据《民法典》第七百二十五条，租赁合同效力不受影响，但租金应支付给新房东。若涉及转租，需遵守《民法典》第七百一十六条等规定，确保转租合法且不影响原合同其他条款的效力。
2024-08-30 02:59:11
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若房东不同意转租但您已转让店铺，首先确认转让是否已得到房东的默示或明示同意。若未获同意，需与房东沟通，尝试协商解决。若协商不成，房东可能依据《民法典》第七百一十六条解除合同。此时，您需承担违约责任，并尽快与新租户协商解决方案，如协助其直接与房东签订新合同。
2024-08-30 02:59:08
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