您好，我家楼上空调漏水导致家里墙纸和橱柜损坏，现在楼上不处理，我这边如何走法律程序
更新时间：2024-09-02 09:07:06人浏览
问题描述：
您好，我家楼上空调漏水导致家里墙纸和橱柜损坏，现在楼上不处理，我这边如何走法律程序
29位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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代海侠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好：如果楼上空调漏水导致你家受损而楼上不处理，你可以通过以下法律程序解决问题：
一、收集证据
1. 拍照和录像：对受损的墙纸、橱柜等进行详细拍照和录像，记录损坏的程度、范围和具体位置。这些照片和视频将作为直观的证据，展示漏水造成的损害情况。
2. 保留物品：尽量保留受损的墙纸、橱柜等物品，不要急于修复或更换，以便在需要时作为证据进行鉴定或评估。
3. 证人证言：如果有邻居或其他人目睹了漏水事件或了解情况，可以请他们提供证人证言，增加证据的可信度。
4. 维修报价：向专业的装修公司或维修人员咨询，获取受损部分的维修报价单。这将作为你要求赔偿的依据之一。
5. 漏水原因鉴定：如果可能，可以请专业的房屋检测机构对漏水原因进行鉴定。鉴定报告可以明确责任方，为你的索赔提供有力支持。
二、与楼上业主协商
1. 书面通知：以书面形式向楼上业主发出通知，说明漏水情况、造成的损害以及你的索赔要求。通知可以通过邮寄、电子邮件或亲自送达的方式进行，并保留送达的证据。
2. 协商记录：如果与楼上业主进行协商，要做好记录，包括协商的时间、地点、参与人员以及协商的内容和结果。如果协商达成一致，可以签订书面协议，明确双方的权利义务和赔偿金额。
三、寻求第三方调解
1. 社区调解：可以向所在社区的居委会、物业服务中心或人民调解委员会等机构申请调解。这些机构通常具有一定的调解经验和专业知识，可以帮助双方进行沟通和协商，达成和解协议。
2. 行业调解：如果漏水问题与空调安装或维修有关，可以向相关的行业协会或消费者协会申请调解。这些机构可以依据相关的行业标准和规范，对纠纷进行调解和处理。
四、提起诉讼
1. 确定管辖法院：一般情况下，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，你可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
2. 准备诉讼材料：包括起诉状、证据材料、身份证明等。起诉状应明确原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。证据材料要按照法律规定的形式和要求进行整理和提交。
3. 缴纳诉讼费用：根据法律规定，当事人提起诉讼需要缴纳一定的诉讼费用。诉讼费用的金额根据案件的具体情况而定，可以向法院咨询或查询相关规定。
4. 参加庭审：在法院受理案件后，会按照法定程序进行审理。你需要按时参加庭审，提交证据、进行辩论等。如果需要，可以委托律师代理诉讼，以更好地维护自己的合法权益。
总之，在处理楼上空调漏水导致的纠纷时，要保持冷静、理性，通过合法的途径维护自己的权益。同时，也要注意与楼上业主进行友好沟通和协商，尽量避免矛盾激化，以达到妥善解决问题的目的。
2024-09-02 09:07:06
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顾涛律师
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服务地区-上海上海·电话-134-8288-9649
您首先应当确定漏水的原因和责任方。如果是楼上业主的过错，如防水处理不当、管道破裂等，您可以与其协商赔偿事宜。如果协商不成，您可以收集相关证据，如漏水的照片、维修费用的发票、对损失物品的评估报告等，向法院提起民事诉讼，要求对方赔偿您的损失，包括维修费用、财产损失以及因漏水造成的生活不便所产生的合理费用等
2024-08-29 09:46:10
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徐玮康律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1738-0588
向法院提起诉讼，如果双方对漏水原因责任有分歧，或者赔偿金额比较大又存在分歧的，后续可能需要通过委托司法鉴定机构来定责和确定赔偿金额。
2024-08-29 16:51:15
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韩子琳律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4064-0115
你这属于财产权纠纷，可以先协商，如果对方不协商或协商差距过大，可以通过诉讼解决，具体损失如有争议，可通过第三方鉴定。
2024-08-29 15:29:47
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许席禄律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-2196-4284
楼上漏水导致您遭受损失，侵害了您的物权，您有权依据上述法律条款要求楼上业主进行损害赔偿。
2024-08-29 09:46:15
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上海名旗律所律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-2690-5540
我家楼上空调漏水导致家里墙纸和橱柜损坏，现在楼上不处理，我这边如何走法律程序，可以起诉
2024-08-29 09:52:24
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
可向法院起诉楼上业主要求赔偿， 我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决问题，具体可详谈。
2024-08-29 12:35:34
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