我的房子已被拍卖过户，我可以申请退还之前缴纳的契税吗？
更新时间：2024-08-29 12:04:39人浏览
问题描述：
我的房子已被拍卖过户，我可以申请退还之前缴纳的契税吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周清智律师
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房子已被拍卖过户，一般情况下不可以申请退还之前缴纳的契税。但存在特殊情况时可申请退税，具体如下：
在依法办理土地、房屋权属登记前，合同不生效、无效、被撤销或者被解除：例如购房合同因违反法律法规被认定无效，或者因不可抗力等原因导致合同无法履行而被撤销，在此情形下，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。
因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人：若经法院判决或仲裁委员会裁决，房屋权属转移行为被认定无效等，且房屋产权又恢复到原权利人名下，那么之前缴纳契税的纳税人可申请退税。
2024-08-29 12:04:39
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四川壹方律所律师
盟
服务地区-四川成都·电话-182-1558-1907
由于房子已经完成了拍卖过户，很可能也已经完成了权属登记，不能申请退还之前缴纳的契税。
2024-08-29 10:19:54
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不可退税。但若权属合同在登记前不生效、无效、被撤或被解，可申请退税。操作：1.确认合同状态；2.准备相关证明材料；3.向税务机关提交退税申请；4.等待税务机关审核处理。
2024-08-28 22:08:27
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处理方式：一般无法退税。若合同在登记前有问题，可申请退税。选择方式：先确认合同状态，若符合退税条件，再向税务机关提出退税申请。
2024-08-28 22:08:22
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房产纠纷律师团队
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房子拍卖过户后，契税不可退还。只有在土地、房屋权属登记前，相关合同不生效或无效等情况下，才可申请退税。不及时处理不影响退税，因本就不符合退税条件。依据《中华人民共和国契税法》相关规定。
2024-08-28 22:07:49
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