村里有人买了别人家的房子准备重建，结果把墙外村民走了几十年的胡同路也垒上石头墙准备建房，说是他买这房子的房产证上包括这条路的面积
更新时间：2024-08-28 20:25:09人浏览
问题描述：
您好，村里有人买了别人家的房子准备重建，结果把墙外村民走了几十年的胡同路也垒上石头墙准备建房，说是他买这房子的房产证上包括这条路的面积，他这个房产证是1993年的，但这条胡同路之前一直是路，邻居都不知道这条路在他家房产证的面积范围内，现在堵路导致隔壁邻居和周围村民无法正常通行。
3位律师解答
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除法律途径外，解决此纠纷还可：1. 邀请村内德高望重者或长辈进行调解；2. 向乡镇政府或土地管理部门反映情况，申请调解或处理；3. 寻求媒体曝光，借助舆论力量促使双方和解。选择哪种方式需根据具体情况和效果考量。
2024-08-28 20:25:09
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如果对方拒绝协商并坚持建房，您可搜集证据提起诉讼。需收集的证据包括：房产证复印件、胡同路历史使用情况的证明（如村民证言、老照片等）、房产证面积与实际不符的对比资料等。依据《民法典》第二百八十八条、二百八十九条，可证明对方行为侵犯了相邻权，阻碍村民正常通行，请求法院予以制止。
2024-08-28 20:24:49
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从法律角度看，即使房产证上标明包含该路面积，也不代表他有权直接堵路建房。根据《民法典》第二百八十八条，相邻权利人应遵循有利生产、方便生活等原则。若堵路影响村民通行，即便产权归属明确，也应考虑公共利益，通过合法途径协商解决，而非直接建房堵路。
2024-08-28 20:24:21
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