你好，我想咨询一下，小区物业租停车位，物业不给固定停车位，合法吗？
更新时间：2024-08-28 15:52:49人浏览
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你好，我想咨询一下，小区物业租停车位，物业不给固定停车位，合法吗？
4位律师解答
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
在所述车位属于开发商委托物业管理的情形下，物业公司的上述行为人并不违法，我国民法典只是规定可以通过租赁的方式优先满足业主的需要，但并未规定租赁必须要采用固定车位出租的形式
2024-08-28 15:52:49
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物业不分配固定停车位可能不合法。依据《中华人民共和国民法典》规定，小区公共停车位属于业主共有，物业公司需征得业主大会同意才能出租。否则，其行为可能侵犯业主权益，若不及时处理，可能导致业主停车不便或产生法律纠纷。
2024-08-28 15:35:49
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针对物业不分配固定停车位问题，常见处理方式有：与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉或起诉。选择哪种方式取决于具体情况，如问题紧迫性、与物业关系等。建议先尝试协商，若无果再考虑其他途径。
2024-08-28 15:35:38
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若物业不分配固定停车位，可采取以下措施：1. 与物业沟通，要求解释原因并提供解决方案；2. 向业主委员会反映情况，寻求支持；3. 向住建、城管等部门投诉，要求介入调查；4. 若权益受严重侵害，可向法院起诉物业。
2024-08-28 15:35:12
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