请问如果中央空调产权属于开发商，是不是也有责任维护呢？还有物业也是有责任的呢？
更新时间：2024-08-29 09:36:06人浏览
问题描述：
你好，我的公寓楼由于中央空调保温棉有破口致冷凝水漏导致房子的二层地板（上下二层）和墙体都湿了，发霉了，因我已好几个月没住了，发现时刚好过了空调二年保修期，现房产公司以此为由不管了，请问如果中央空调产权属于开发商，他们是不是也有责任维护呢？还有物业也是有责任的呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
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你方收集所说侵权资料及损失资料，可以以开发商为被告向有管辖权的法院提起诉讼，建议委托律师介入代理维权为宜的
2024-08-28 15:47:21
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官方
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是的，物业和开发商有责任。具体操作：1.与物业公司联系，提供漏水证据，要求其尽快维修；2.若物业不作为，可联系开发商，提出维修要求；3.如两者均不配合，可咨询律师，通过法律途径维权；4.自行维修时，保留好相关费用单据，以便日后追偿。
2024-08-28 14:55:58
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根据《物业管理条例》，物业公司有责任处理公寓楼中央空调保温棉破口导致的冷凝水漏水问题，此属物业共用设施设备问题。如不及时处理，可能导致更严重的发霉、损坏，甚至影响居住安全。开发商若保留中央空调产权，也需承担相应维护责任。
2024-08-28 14:55:56
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针对该问题，常见的处理方式包括与物业公司协商维修、要求开发商承担责任或自行维修后追偿。选择哪种方式需考虑维修紧迫性、费用承担能力及证据收集情况，建议优先与物业和开发商沟通。
2024-08-28 14:55:49
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