租的同一破产人的房子，二楼是查封后租的，请问二楼没用完的房租可以转一楼查封前的房子作为房租吗。
更新时间：2024-08-28 08:58:57人浏览
问题描述：
租的同一破产人的房子，一楼查封前租的，二楼是查封后租的，请问二楼没用完的房租可以转一楼查封前的房子作为房租吗。
4位律师解答
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于奇生律师
盟
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与出租人协商：您可以与出租人协商，看是否可以就二楼没用完的房租转至一楼作为房租达成新的协议。这需要双方达成一致意见，并可能需要修改租赁合同的相关条款。
2024-08-28 08:58:57
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不可直接转换。若需转换房租，应先与房东协商并征得法院许可。操作建议：1. 与房东或破产管理人沟通，提出转换房租的意愿；2. 向法院提交申请，说明情况并请求许可；3. 根据法院回复采取相应措施，如获准，则进行房租转换；若未获准，需遵守法院决定。
2024-08-27 23:15:08
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官方
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针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是与房东或破产管理人协商，看是否可以调整租金使用；二是咨询法院，了解是否可以获得使用二楼未用完房租的许可。选择哪种方式需根据您的具体情况和法院的相关规定。
2024-08-27 23:15:00
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二楼未用完的房租不能直接转为一楼房租。因为一楼房子是在查封前租的，可继续使用；而二楼房子是在查封后租的，其租赁行为可能受到法律限制。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封后的财产使用需法院许可。不及时处理可能导致租赁协议无效，面临法律风险。
2024-08-27 23:14:41
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