原房产土地面积59.6现变商铺19.3…原有土地证书59.6现0，91一平方都没有，打官司约需要多少钱。

您提到的情况涉及房产土地面积从原来的59.6平方米变更为商铺19.3平方米，且原有的土地证书面积为59.6平方米，而现在的证书面积仅为0.91平方米，明显大幅度减少，几乎不到一平方米。这似乎是一个关于土地使用权面积变更登记错误或不当的问题，您可能希望通过起诉来纠正这一错误并恢复您应有的土地权益。 在您提起诉讼后，法院可能会根据您提供的证据和相关法律规定，对以下几种可能的结果进行审理和判决： 1. 更正登记：如果法院认定土地面积变更登记确实存在错误，可能会判决相关登记机关对您的土地使用权面积进行更正，恢复至原有的59.6平方米或根据实际情况确定的合理面积。 2. 赔偿损失：如果因面积错误导致您遭受经济损失（如租金损失、商业价值贬损等），法院可能判决登记机关或相关责任方对您进行适当赔偿。 3. 确认权利：如果争议焦点在于土地使用权的归属或范围，法院可能会对您的土地使用权进行确权，明确您在该地块上应有的权益。 4. 行政程序违法：如果发现土地面积变更登记过程中存在行政程序违法（如未依法通知、未听取利害关系人意见等），法院可能会判决该行政行为违法，并要求行政机关重新作出合法的行政决定。 ***具体建议： 1. 收集证据：整理并收集与土地面积变更相关的所有证据，包括但不限于原土地证书、变更后的土地证书、土地使用权出让合同、测绘报告、缴费凭证、与行政机关交涉的记录等。这些证据将用于证明土地面积变更的实际情况以及可能存在的错误。 2. 咨询专业律师：鉴于土地权属争议的复杂性，建议您咨询专业律师，由律师协助您梳理案情、确定诉讼策略，并指导您准备起诉状及证据材料。 ***相关法条 1. 《中华人民共和国行政诉讼法》： - 第十二条第一款第（十二）项：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（十二）认为行政机关侵犯其依法取得的行政许可的诉讼。 - 第四十九条：提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 2. 《不动产登记暂行条例》： - 第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 - 第二十八条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 请根据以上建议，结合实际情况，依法维护您的土地权益。如有进一步法律问题，欢迎随时咨询。

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