买的商品房，二层楼房，裂缝宽度均超出最大裂缝宽度限制的要求，咋解决，能退房吗
更新时间：2024-08-28 09:29:50人浏览
问题描述：
你好，买的商品房，二层楼房，二层9米跨度大梁数十道裂缝，裂缝宽度均超出最大裂缝宽度限制的要求，裂缝多数呈现为“枣核状”，即中间大两头小，裂缝长度贯穿整个梁高，且在梁两侧基本对称开裂，裂缝深度均大于钢筋保护层深度，这样的问题，咋解决，能退房吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
结合你的陈述，属于主体质量缺陷，可以据此主张解除买卖合同的，需要在诉讼中就自己的主张进行举证的
2024-08-27 18:18:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194215人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋大梁裂缝，应：
1. 请专业机构鉴定裂缝原因及影响；
2. 若鉴定结果显示影响主体结构或居住安全，可根据《建筑法》要求退房或索赔；
3. 若不影响主体结构，可要求开发商按合同约定进行修复；
4. 如开发商不履行义务，可向法院起诉，要求其承担法律责任。
1. 请专业机构鉴定裂缝原因及影响；
2. 若鉴定结果显示影响主体结构或居住安全，可根据《建筑法》要求退房或索赔；
3. 若不影响主体结构，可要求开发商按合同约定进行修复；
4. 如开发商不履行义务，可向法院起诉，要求其承担法律责任。
2024-08-27 17:43:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119737人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋大梁裂缝问题，常见处理方式包括要求开发商修复或退房。选择修复还是退房，应根据专业鉴定结果及合同约定来判断。若裂缝严重影响居住安全或合同约定条件满足，可优先考虑退房；否则，可要求开发商进行修复。
2024-08-27 17:42:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助115636人 · 响应时间 平均5分钟内
针对房屋大梁出现严重裂缝问题，应先请专业部门进行鉴定。若裂缝影响房屋主体结构质量或正常居住，可依法要求退房。依据《中华人民共和国建筑法》，建筑物必须确保主体结构质量，施工企业需对质量缺陷进行修复，否则将承担相应责任。若不及时处理，可能导致居住安全隐患及法律责任。
2024-08-27 17:42:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
若房屋质量问题严重影响居住，可退房并要求赔偿。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，房屋外墙漏水不能修复或难以解决时，买家有权解除合同退房，开发商需承担赔偿责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况需要了解一下xw。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：装修导致房顶打穿的赔偿没有统一的标准，赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。法律规定财产损失的计算方式一般有两种：按照损失发生时的市场价格或者其他合理方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你购买的超高层商品房消防电梯与剪刀梯前前室防烟楼梯间合用面积不足12平方米，短边不足2.4米，你可以先与开发商协商解决。如果协商无果，你可以向人民法院提起诉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房的方式分别有：协议优先；协议不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房房顶有裂维权时购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房屋有质量问题可以跟开发商协商处理。如不想要，可以要求退房。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖中出现以下情况买家可以退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可能是水管质量问题，建议做产品质量鉴定
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询