精装房屋漏水
更新时间：2024-08-27 13:51:08人浏览
问题描述：
精装房屋漏水
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
收集你所述存在房屋质量问题的资料后，就涉及的民事赔偿等协商未果，可以向开发商主张违约赔偿的
2024-08-27 13:51:08
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若房屋漏水是由于楼上业主的过失导致，根据《民法典》第二百九十六条，您应先与楼上业主协商赔偿事宜。协商不成时，可收集相关证据，如漏水照片、维修报价等，向人民法院提起诉讼要求楼上业主赔付因漏水造成的财产损失。
2024-08-27 13:34:39
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从法律角度看，精装房漏水问题首先需确定责任主体。若属于房屋质量问题，依据《商品房销售管理办法》可要求开发商承担责任。若不属于质量问题，如由楼上业主过失导致，则依据《民法典》相邻关系规定，可要求楼上业主赔偿。解决过程中，建议保留相关证据，必要时可委托专业机构进行鉴定。
2024-08-27 13:34:29
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当开发商拒绝承认房屋漏水是质量问题时，依据《商品房销售管理办法》第三十五条，您可以首先要求开发商出具房屋质量合格的证明。若开发商无法提供或拒绝提供，您可以考虑委托专业的工程质量检测机构进行鉴定，以确定是否存在质量问题。此鉴定结果将是后续维权的重要依据。
2024-08-27 13:34:09
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