是否有这个规定？《北京市住宅电梯使用管理规定》小区电梯已经运行了20年，业主是不是有权要求更换电梯
更新时间：2024-08-29 13:57:41人浏览
问题描述：
北京市是否有这个规定？《北京市住宅电梯使用管理规定》小区电梯已经运行了20年，而且曾经发生过关人急坠事件，业主是不是有权要求更换电梯
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李英华律师
盟
服务地区-北京北京·电话-152-0141-0397
您好 《北京市住宅电梯使用管理规定》 一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
2024-08-26 13:36:28
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业主可以通过与物业公司协商、向业主委员会反映或提起诉讼等方式要求更换电梯。选择不同处理方式时，应考虑时间成本、费用承担及效率等因素，选择最适合自身情况的途径。
2024-08-26 12:16:13
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有权。具体操作：1. 与物业公司沟通，提出更换电梯的需求和理由；2. 若物业公司不配合，可向业主委员会反映，寻求支持；3. 业主委员会可组织业主大会，共同决定是否使用维修资金更换电梯；4. 若仍无法解决，业主可考虑通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。
2024-08-26 12:16:07
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房产纠纷律师团队
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是的，业主有权要求更换电梯。根据《中华人民共和国民法典》，电梯等共有部分的维修、更新和改造可由业主共同决定。考虑到电梯已运行20年且发生过安全事故，若不及时处理，可能会威胁业主安全，导致严重后果。
2024-08-26 12:16:05
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您好，可以要求物业更换电梯
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你好，建议协商解决吧
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