物业经理说 水表以外属于业主维修 水表业内属于物业维修，请问一下陈律师 应该谁维修呢？
更新时间：2024-08-26 13:47:04人浏览
问题描述：
你好 陈律师 我家门口楼道墙体水管漏水 漏水墙体一边靠我家里面 一边靠楼道 物业经理说 以水表为界 水表以外属于业主维修 水表业内属于物业维修，请问一下陈律师 应该谁维修呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周清智律师
盟
服务地区-四川成都·电话-134-0841-2645
一般来说，以水表为界划分维修责任有一定合理性，但具体情况可能因地区规定和物业服务合同约定的不同而有所差异。
通常情况下，水表以内的供水设施一般由业主负责维修养护，水表以外的供水设施（包括楼道墙体的水管）由供水单位或者物业服务企业负责维修养护。
如果楼道墙体的水管漏水位置确实在水表以外，一般应由物业服务企业负责维修。但如果是因为业主的不当使用或人为破坏导致水表以外的水管漏水，可能需要业主承担部分或全部维修责任。
如果对维修责任存在争议，可以参考以下方式解决：
查看物业服务合同：仔细查看物业服务合同中关于设施设备维修养护责任的具体约定，以确定该漏水部位的维修责任方。
咨询相关部门：可以向当地的房地产行政主管部门、供水单位等咨询，了解当地对于此类情况的维修责任划分规定。
协商解决：如果无法明确维修责任方，可以与物业、邻居等相关方进行协商，共同确定维修方案和费用承担方式。
2024-08-26 13:18:51
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