物业经理说 水表以外属于业主维修 水表业内属于物业维修，请问一下陈律师 应该谁维修呢？
更新时间：2024-08-26 13:46:13人浏览
问题描述：
你好 陈律师 我家门口楼道墙体水管漏水 漏水墙体一边靠我家里面 一边靠楼道 物业经理说 以水表为界 水表以外属于业主维修 水表业内属于物业维修，请问一下陈律师 应该谁维修呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
周清智律师
盟
服务地区-四川成都·电话-134-0841-2645
一般来说，以水表为界划分维修责任有一定合理性，但具体情况可能因地区规定和物业服务合同约定的不同而有所差异。
通常情况下，水表以内的供水设施一般由业主负责维修养护，水表以外的供水设施（包括楼道墙体的水管）由供水单位或者物业服务企业负责维修养护。
如果楼道墙体的水管漏水位置确实在水表以外，一般应由物业服务企业负责维修。但如果是因为业主的不当使用或人为破坏导致水表以外的水管漏水，可能需要业主承担部分或全部维修责任。
如果对维修责任存在争议，可以参考以下方式解决：
查看物业服务合同：仔细查看物业服务合同中关于设施设备维修养护责任的具体约定，以确定该漏水部位的维修责任方。
咨询相关部门：可以向当地的房地产行政主管部门、供水单位等咨询，了解当地对于此类情况的维修责任划分规定。
协商解决：如果无法明确维修责任方，可以与物业、邻居等相关方进行协商，共同确定维修方案和费用承担方式。
2024-08-26 13:19:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助89608人 · 响应时间 平均3分钟内
常见处理方式有：物业维修、业主自行维修、开发商维修、侵权人赔偿。选择方式需依据漏水原因，如公共部分损坏一般由物业负责，私人部分损坏业主自理，若因他人过错导致，可要求赔偿。
2024-08-26 11:43:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71957人 · 响应时间 平均5分钟内
水表为界确定责任，但应先找物业查原因。若是公共排水管自然渗漏且在保修期内，开发商应负责；若人为损坏，侵权人承担维修费及赔偿。《物业管理条例》及《民法典》有相关规定。不及时处理可能影响居住安全及造成更大损失。
2024-08-26 11:43:12
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助141445人 · 响应时间 平均3分钟内
根据漏水原因定责。若是公共排水管问题且在保修期，由开发商维修；若因人为损坏，侵权人需赔偿；其他情况可协商或依法律规定处理。具体操作包括联系物业检查、保留证据、协商或诉讼等。
2024-08-26 11:43:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住房维修基金是干什么用的
住房维修基金是确保房屋公用设施和共用部位得到及时维修、更新和改造的专项资金。本文详细介绍了维修基金的使用目的、计算方法以及缴纳与管理流程，帮助读者更好地理解和运
保修维护
人浏览
您好，主管道找开发商或者物业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据房屋具体什么情况确定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋维修基金是什么意思
顾名思义，就是指用来维修建筑物及其附属设施的钱，哪些人需要缴纳这个维修基金以及多久缴纳以此维修基金你知道吗？那么房屋维修基金是什么意思？为了帮助大家更好的了解相
业主维权指南
人浏览
开发商或其他住户对楼上下水道漏水的情况负有责任。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
