2018年房屋漏水 物业不维修
更新时间：2024-08-26 11:31:21人浏览
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2018年房屋漏水 物业不维修
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从法律角度看，如果房屋漏水但已过保修期，物业主要责任在于提供必要的协助而非直接维修。根据《民法典》第二百八十七条，业主有权要求物业服务企业对其合法权益受侵害的行为承担民事责任，但这并不等同于物业需承担直接维修责任。业主应自行负责维修，但物业应提供必要的协助，如提供维修建议、联系维修人员等。
2024-08-26 10:35:52
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除向居委会投诉和起诉外，解决物业不维修问题的途径还包括：1. 与物业进行多次沟通，明确维修的紧急性及法律依据；2. 寻求业主委员会的帮助，集体向物业施压；3. 联系相关监管部门，如住房和城乡建设局，反映物业不作为的情况。
2024-08-26 10:35:32
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要判断房屋是否仍在保修期内，首先需了解房屋竣工验收合格的具体日期。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条，不同工程的保修期限有所不同，如屋面防水工程等防水要求的部分保修期为5年。您可以通过购房合同、开发商提供的保修单或物业处查询房屋的竣工验收日期，并据此计算保修期是否已过。若保修期未过，物业应负责联系开发商处理漏水问题。
2024-08-26 10:35:24
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