我们买的房子，开发商破产了，还未办理贷款，可以全额退首付款吗？
更新时间：2024-08-28 14:30:31人浏览
问题描述：
你好，我们买的房子，开发商破产了，有人接手，但现在的户型和房屋面积都发生了变化，我们不想要了，只交了首付，还未办理贷款，可以全额退首付款吗？售楼部说，只能最后退按破产清零退百分之十或者不到百分之十，有这么一说吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨荣艳律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-131-3115-5891
你好，我是杨律师。如果开发商破产后要求退房的，退房款将列入破产债权，按照破产清偿顺序清偿。所以你要考虑退还是不退？
2024-08-26 07:39:51
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平台法律顾问团队
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可以争取全额退首付款。根据《民法典》相关规定，开发商破产期间，买房人有权要求返还已支付款项。若售楼部提出的退款方案远低于已交首付款，可寻求法律援助，争取自身权益。不及时处理可能导致退款权益受损。
2024-08-25 20:28:59
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针对此情况，您可以选择与开发商或接手方协商退款，或者通过法律途径维权。选择协商可更快速解决问题，法律途径则更具强制力但可能耗时较长。建议根据实际情况，选择最适合自己的处理方式。
2024-08-25 20:28:46
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助117333人 · 响应时间 平均4分钟内
可以。首先，尝试与开发商或新的接手方协商全额退还首付款；如协商无果，可寻求律师帮助，通过法律手段追回首付款；同时，保存好相关证据，如购房合同、首付款凭证等，以备不时之需。
2024-08-25 20:28:21
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