刚买的二手房住了一个多月，现在主卧的窗户和客厅的阳台漏雨。
更新时间：2024-08-27 13:20:31人浏览
问题描述：
刚买的二手房住了一个多月，现在主卧的窗户和客厅的阳台漏雨。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王仙仙律师
盟
服务地区-天津天津·电话-155-2252-1115
你好，这种情况建议联系物业维修，可以保留证据，聊天记录和通话录音，以便后续因为物业原因导致维修不好，再以法律途径维护自身合法权益
2024-08-26 17:27:34
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官方
已帮助104770人 · 响应时间 平均2分钟内
从法律角度，确保权益不受损，你可：1. 保留购房合同、维修记录等相关证据；2. 及时与物业、前任房主沟通，并书面记录沟通内容；3. 必要时咨询专业律师，了解法律救济途径；4. 遵循法律程序，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
2024-08-25 16:14:56
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若漏水因前任房主隐瞒房屋缺陷，你可先尝试与前任房主协商解决。协商不成时，可依据《合同法》第五十四条，以欺诈为由请求法院撤销购房合同，并要求赔偿损失。同时，收集证据如房屋检测报告、交易记录等，以备法律诉讼。
2024-08-25 16:14:54
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如果物业管理部门拒绝承担责任，你可以首先查看购房合同和物业管理协议中是否有关于房屋维修责任的明确规定。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业未履行维修义务，你可以向业主委员会反映情况，或者依据合同中的争议解决条款，通过法律途径维护自己的权益。
2024-08-25 16:14:19
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