我要去买一套二手房，还没有过户之前，想去了解下他的居住权的问题，这个要怎么样去查询
更新时间：2024-08-27 15:04:27人浏览
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我要去买一套二手房，还没有过户之前，想去了解下他的居住权的问题，这个要怎么样去查询
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查询二手房居住权的具体操作如下：
1. **官方查询**：前往当地房产登记机关，携带个人身份证明及购房合同（如已签订），申请查询该房产的权属登记情况，重点关注是否有居住权设立记录。
2. **询问卖家**：直接询问卖家该房产是否设有居住权，并要求其出示相关证明文件，如房产证、居住权合同等。注意核实文件的真实性和有效性。
3. **律师协助**：若对查询结果或卖家提供的信息有疑问，可聘请专业律师进行进一步调查和法律咨询，确保购房安全。
4. **合同约定**：在购房合同中明确约定居住权问题，包括要求卖家保证房产无未登记居住权、违约责任等条款，以保障自身权益。
1. **官方查询**：前往当地房产登记机关，携带个人身份证明及购房合同（如已签订），申请查询该房产的权属登记情况，重点关注是否有居住权设立记录。
2. **询问卖家**：直接询问卖家该房产是否设有居住权，并要求其出示相关证明文件，如房产证、居住权合同等。注意核实文件的真实性和有效性。
3. **律师协助**：若对查询结果或卖家提供的信息有疑问，可聘请专业律师进行进一步调查和法律咨询，确保购房安全。
4. **合同约定**：在购房合同中明确约定居住权问题，包括要求卖家保证房产无未登记居住权、违约责任等条款，以保障自身权益。
2024-08-25 16:06:27
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查询二手房居住权，可查阅房产登记或询问卖家。居住权设立需登记，否则不生效。若卖家隐瞒居住权信息，可能涉及欺诈。发现卖家故意隐瞒或房产有未登记居住权人，应及时咨询律师。
2024-08-25 16:06:21
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从法律角度，查询二手房居住权的方式主要有两种：一是通过房产登记机关查询房产的权属情况，包括是否设有居住权；二是直接询问卖家，并要求其提供相关的房产证明文件。选择方式时，建议首先尝试通过官方渠道查询，以确保信息的准确性。若对卖家提供的信息有疑虑，可结合官方查询结果进行判断。
2024-08-25 16:06:20
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