确权后的房子如何过户？费用多少？
更新时间：2012-06-26 11:10:30人浏览
问题描述：
确权后的房子如何过户？费用多少？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。
住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中心要求继承人必须到专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
继承要缴纳公证费（按照评估价值的2%来收取，最低收取200 元）、评估费（国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费）、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
办理赠与过户需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。产权更要缴纳测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1．5％， 交易手续费双方各交3元／平方米 印花税房管局评估价的0．5％。继承要缴纳公证费（按照评估价值的2%来收取，最低收取200 元）、评估费（国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费）、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
2012-06-15 23:18:45
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