我公司有一栋底商住宅楼，业主想在后院安装电梯，我公司不同意。主要土地是公司所有
更新时间：2024-08-24 10:20:25人浏览
问题描述：
你好！我公司有一栋底商住宅楼，业主想在后院安装电梯，我公司不同意。主要土地是公司所有，公司的办公场所也在这，还为了商铺和住户停车需要。
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安装电梯可能涉及的法律风险和责任包括：1. 未取得规划许可擅自建设，面临行政处罚甚至拆除风险；2. 侵犯其他业主合法权益，如采光、通风、噪音等，可能引发民事纠纷；3. 电梯建设、使用、维护过程中若发生安全事故，需承担相应法律责任；4. 违反建筑安全标准和规定，可能面临罚款、停工整顿等处罚。因此，在安装电梯前，应充分了解并遵守相关法律法规，确保合法合规。
2024-08-24 10:20:25
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若部分业主尝试强制安装电梯，公司应首先依据《民法典》第二百七十八条的规定，强调所有业主必须一致同意才能实施改建。若此要求未获满足，公司可依据相关法律法规，向当地城市规划部门或房地产管理部门举报违规建设行为，并要求立即停止施工，恢复原状。此外，公司还可以考虑通过法律途径，如提起诉讼，来维护自身合法权益。
2024-08-24 10:20:21
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若公司与业主达成妥协，安装电梯时需注意：1. 确保电梯建设符合当地城市规划要求，需申请并获得规划许可；2. 遵守《民法典》关于建筑物改建的规定，确保不影响其他业主的合法权益；3. 明确电梯建设、使用、维护等费用分摊方案，并签订书面协议；4. 遵循相关建筑安全标准和规定，确保电梯建设质量和安全。
2024-08-24 10:20:15
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