2018年装修后发现屋顶漏水，2022年下半年物业以房屋过5年质保期为由让我们签启动维修基金，他们推动维修基金
更新时间：2024-08-23 20:26:23人浏览
问题描述：
你好，我家是最顶楼的，2016年购房至今有8年，2018年装修后发现屋顶漏水，联系物业，物业联系开发商，开发商维修，但是屋面每年漏水，室内反复修复；2022年下半年物业以房屋过5年质保期为由让我们签启动维修基金，过年前我们到家签了，同时让我们联系开发商商谈维修，他们推动维修基金，
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若开发商在保修期内未完全修复漏水问题，您可根据《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定，要求开发商继续履行保修义务。若开发商拒绝，您可通过法律途径，如向建设行政主管部门投诉或提起民事诉讼，要求开发商承担保修责任及因漏水造成的损失赔偿责任。同时，注意保留相关证据，如维修记录、照片等，以支持您的主张。
2024-08-23 19:22:19
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从法律角度看，确保维修基金使用的透明度和公正性，可关注以下几点：1. 维修基金的使用应严格按照相关法律法规和业主大会的决定执行；2. 物业公司或业主委员会应定期公布维修基金的使用情况，接受业主监督；3. 维修基金的使用应经过专业机构审核，确保资金用于公共部位和共用设施的维修养护；4. 业主有权对维修基金的使用提出质疑，并要求相关部门或机构进行核查。
2024-08-23 19:21:50
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若维修基金申请流程受阻，可尝试以下解决方案：1. 详细了解受阻原因，与物业或业主委员会沟通，看是否能通过协商解决；2. 查阅相关法律法规，确保维修基金申请流程合法合规；3. 若沟通无果，可向上级物业管理部门或相关政府部门投诉反映情况；4. 必要时，可咨询律师，通过法律途径维护自身权益。
2024-08-23 19:21:34
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