您好，我阳台房顶因为楼上漏水导致损坏，找物业处理物业部处理
更新时间：2024-08-22 10:04:58人浏览
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除了找物业处理，您还可以采取以下法律手段：1. 与楼上业主协商，要求其承担修复责任；2. 若协商不成，可收集证据（如照片、视频、物业证明等），向法院提起诉讼，要求楼上业主赔偿损失；3. 若漏水由开发商质量问题导致，且房屋仍在保修期内，可要求开发商承担维修责任。
2024-08-22 08:28:50
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确保维修基金使用公正合理，需遵循《住宅专项维修资金管理办法》第二十条规定。首先，明确维修项目属于共用部位或设施设备的维修和更新、改造范畴。其次，费用按业主拥有物业建筑面积比例分摊，确保公平。若涉及售后公有住房，还需考虑售房单位的分摊比例。最后，监督维修过程，确保资金专款专用。
2024-08-22 08:28:09
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若物业拒绝处理楼上漏水导致的阳台房顶损坏，您首先可以依据《物业管理条例》第三十五条，要求物业履行其维护义务。如果物业仍不配合，您可以向当地房地产行政主管部门投诉，或依据物业服务合同中的违约条款，通过法律途径维护自己的合法权益。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，若漏水在保修期外，您还可以申请使用维修基金进行维修。
2024-08-22 08:28:05
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