26位律师解答
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百全律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603
如果首付交了快一年还没有网签，您可以考虑采取以下措施：
1. 与开发商沟通：首先，主动联系开发商，询问未网签的具体原因，并要求给出明确的网签时间安排。
2. 查看合同条款：仔细审查购房合同中关于网签的约定，了解双方的权利和义务，看开发商是否存在违约行为。
3. 发函催告：如果口头沟通效果不佳，可以书面发函给开发商，催告其尽快办理网签手续。
4. 向相关部门投诉：可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门投诉，反映您的情况，请求相关部门介入协调。
5. 寻求法律援助：如果开发商存在恶意拖延或违约，且协商、投诉无果，您可以咨询律师，考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如要求解除合同、退还首付及赔偿损失等。
在处理过程中，注意保留好所有相关的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
2024-08-22 08:39:01
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王衍祥律师
盟
服务地区-上海上海·电话-188-1729-7602
这种情况如果构成根本违约的情况下可以起诉到法院，要求解除合同返还放款，如果不构成根本性违约可以起诉到法院，要求支付违约金。
2024-08-22 07:57:40
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
建议及时起诉开发商，要求解除合同，退还首付款并赔偿违约金。我们擅长处理这类房产买卖纠纷案件，愿意帮您解决问题，具体可详谈。
2024-08-22 08:47:02
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陈福增律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-6460-6927
你好，欠款付了以后，开发商没有依法进行网签合同且违背双方约定的情况下，是可以要求立刻补签或退还相应的费用
2024-08-22 09:19:05
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许席禄律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-2196-4284
建议及时联系中介或者卖家网签事宜，如果对方拒绝，您可以依据之前签署的合同或者对方的承诺追究对方的违约责任
2024-08-22 15:02:05
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如果开发商拖延办理网签手续的，可以考虑解除合同，要回首付款并追究对方违约责任。
2024-08-22 07:58:24
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