26位律师解答
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![百全律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20221008145907591_300wh300.jpg)
百全律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603
如果首付交了快一年还没有网签,您可以考虑采取以下措施:
1. 与开发商沟通:首先,主动联系开发商,询问未网签的具体原因,并要求给出明确的网签时间安排。
2. 查看合同条款:仔细审查购房合同中关于网签的约定,了解双方的权利和义务,看开发商是否存在违约行为。
3. 发函催告:如果口头沟通效果不佳,可以书面发函给开发商,催告其尽快办理网签手续。
4. 向相关部门投诉:可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门投诉,反映您的情况,请求相关部门介入协调。
5. 寻求法律援助:如果开发商存在恶意拖延或违约,且协商、投诉无果,您可以咨询律师,考虑通过法律途径维护自己的合法权益,比如要求解除合同、退还首付及赔偿损失等。
在处理过程中,注意保留好所有相关的证据,如购房合同、付款凭证、沟通记录等,以便为自己的主张提供有力支持。
2024-08-22 08:39:01
![王衍祥律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/1723108842524_300wh300.jpg)
王衍祥律师
盟
服务地区-上海上海·电话-188-1729-7602
这种情况如果构成根本违约的情况下可以起诉到法院,要求解除合同返还放款,如果不构成根本性违约可以起诉到法院,要求支付违约金。
2024-08-22 07:57:40
![张向锋律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/20210624143636hfwuwtpszbzc352_300wh300.jpg)
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
建议及时起诉开发商,要求解除合同,退还首付款并赔偿违约金。我们擅长处理这类房产买卖纠纷案件,愿意帮您解决问题,具体可详谈。
2024-08-22 08:47:02
![陈福增律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20220804093631181_300wh300.jpg)
陈福增律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-6460-6927
你好,欠款付了以后,开发商没有依法进行网签合同且违背双方约定的情况下,是可以要求立刻补签或退还相应的费用
2024-08-22 09:19:05
![许席禄律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/1722499640433_300wh300.jpg)
许席禄律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-2196-4284
建议及时联系中介或者卖家网签事宜,如果对方拒绝,您可以依据之前签署的合同或者对方的承诺追究对方的违约责任
2024-08-22 15:02:05
![邹连香律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20220920140852251_300wh300.jpg)
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好,如果开发商拖延办理网签手续的,可以考虑解除合同,要回首付款并追究对方违约责任。
2024-08-22 07:58:24
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您好,建议找开发商协商解决
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