购房合同中有要求原业主结清所有的水电气暖物业费用的要求。不交物业费。怎么处理这件事？
更新时间：2024-08-21 22:04:14人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我买二手房已过户，原业主欠2年物业费不交。物业不给办理交割。购房合同中有要求原业主结清所有的水电气暖物业费用的要求。没有约定有交房保证金，原业主说他两年没住，不交物业费。怎么处理这件事？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1. 与原业主协商，要求其按合同缴纳物业费。
2. 若协商不成，收集证据，如购房合同、物业费欠费证明等。
3. 向法院提起诉讼，要求原业主承担违约责任并结清物业费。
4. 在诉讼过程中，遵循法院程序，准备起诉状和证据材料。
2. 若协商不成，收集证据，如购房合同、物业费欠费证明等。
3. 向法院提起诉讼，要求原业主承担违约责任并结清物业费。
4. 在诉讼过程中，遵循法院程序，准备起诉状和证据材料。
2024-08-21 22:04:14
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您可以要求原业主按购房合同结清物业费。根据《民法典》规定，不履行合同约定的，应承担违约责任。如不及时处理，可能导致您无法顺利办理物业交割，影响您的房屋使用和权益。
2024-08-21 22:04:12
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常见处理方式包括：1.协商解决；2.通过法律途径追缴。选择时应考虑时间、成本和效果。如协商无果，可起诉要求原业主承担违约责任。
2024-08-21 22:04:01
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你好，给你专业的法律建议
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你好，建议先协商处理，疫情原因应当减免部分房租。
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