墙体脱落，砸车，物业拒赔
更新时间：2024-08-22 16:15:11人浏览
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墙体脱落，砸车，物业拒赔
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物业在墙体脱落导致车辆受损的情况下，若其在保安措施和防范工作上存在疏忽，未妥善维护物业服务区域，导致业主财产受损，则依法需承担责任。这依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人有义务保护业主财产安全，若未尽到此义务，则需对损害结果负责。
2024-08-21 17:51:52
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判断物业是否尽到管理、保障义务，可从以下几方面考虑：1. 物业是否定期对共有部分进行检查、维修；2. 是否有明确的保安巡逻和监控措施；3. 墙体脱落前是否有预警或采取预防措施；4. 事故发生后物业是否及时响应并采取措施防止损害扩大。依据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应合理维护业主共有部分，保障业主财产安全。
2024-08-21 17:51:51
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若物业能证明已尽到管理、保障义务，车主可尝试以下方案：1. 寻找墙体脱落的直接责任方，如开发商或施工方，要求其赔偿；2. 检查车辆保险是否包含此类意外损害，若有，可申请保险理赔；3. 若以上均不可行，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼。
2024-08-21 17:51:45
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