让他提前找好租客，他过了3天，和我说七天之内会退我房租和押金。等过了几天。还是找理由。
更新时间：2024-08-24 21:14:03人浏览
问题描述：
跟房东说，让他提前找好租客，他过了3天，和我说七天之内会退我房租和押金。7天时间到了，我问房东，房东说租客还没有住进来，让我再等几天，等过了几天。房东还是找理由。而如今联系不上房东了
4位律师解答
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从法律角度，保护自己的权益，您可以：1. 保留与房东的所有沟通记录，作为证据；2. 咨询专业律师，了解法律程序和权益；3. 如房东拒绝履行义务，及时向法院提起诉讼；4. 确保租赁合同或相关协议明确双方的权利和义务，以便在纠纷中维护自己的权益。
2024-08-21 17:31:02
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在您咨询的情况中，房东在承诺的七天内未退还房租和押金，并持续以租客未入住为由推脱，这明显违反了你们之间的租赁协议以及后续的口头或书面承诺。根据《民法典》第五百七十七条，房东的行为已构成不履行合同义务，属于违约行为。您有权要求房东继续履行合同，即退还房租和押金，或者采取其他补救措施，如赔偿因此造成的损失。
2024-08-21 17:30:44
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如果房东仍不履行退还义务，您可以采取以下法律手段解决：1. 向法院提起民事诉讼，要求房东承担违约责任，包括退还房租和押金，并可能请求赔偿损失；2. 在诉讼前或诉讼中，可申请法院对房东的财产进行保全，以确保判决得以执行；3. 判决生效后，若房东仍不履行，可申请法院强制执行。
2024-08-21 17:30:17
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