房子过户有的继承人不回来怎么办
更新时间：2024-08-24 10:49:12人浏览
问题描述：
房子过户有的继承人不回来怎么办
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
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继承的房子要过户，如果有的继承人因故无法亲自到场办理手续，可以采取以下几种方式解决：
1. 委托办理：
- 无法到场的继承人可以出具书面的《委托书》，委托其他继承人、亲属或专业机构（如律师事务所）代为办理房产过户手续。委托书应明确委托事项、权限范围、期限等，并经公证处公证，以增强其法律效力。受托人持委托书、公证文书以及相关继承材料，即可代为办理过户手续。
2. 远程视频公证：
- 部分公证机构已开展远程视频公证服务，无法到场的继承人可通过视频连线的方式，在公证员的见证下完成相关公证手续。具体流程和要求可咨询当地公证机构。完成远程视频公证后，受托人可持公证文书及其他继承材料办理房产过户。
3. 诉讼途径：
- 如果无法通过委托或远程公证方式解决，且继承人间存在争议，可以向有管辖权的人民法院提起继承权诉讼。在诉讼过程中，法院会依法查明继承事实，确认继承人身份及份额，作出判决。判决生效后，持法院生效判决书即可办理房产过户。
4. 公告送达：
- 在特殊情况下，如继承人下落不明，无法取得联系，可以依法采取公告送达的方式。通过在法院公告栏或指定媒体上发布公告，告知其相关权利义务及法律后果。公告期满后，视为已送达，法院可据此作出缺席判决。判决生效后，其他继承人可持判决书办理房产过户。
综上所述，面对继承人无法到场办理房产过户的情况，可以通过委托办理、远程视频公证、诉讼途径或公告送达等方式解决。具体选择哪种方式，应根据继承人的实际情况、意愿以及当地法律法规和政策要求综合考虑。在实际操作中，建议咨询专业律师，以确保过户手续合法、有效，避免产生后续纠纷。
2024-08-22 19:17:39
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梁广宙律师
盟
服务地区-广东广州·电话-139-2878-7639
如果双方协商不了，那就可以起诉继承咯如果双方协商不了可可以取如果双方协商不了，可以起诉继承
2024-08-21 22:00:37
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继承人不回，可依法处理。首先，尝试联系缺席继承人，了解其意愿；其次，若其放弃继承，需获取书面声明；若联系不上或拒绝配合，可向法院申请公示催告或提起诉讼。确保过户合法、有效，保障各继承人权益。
2024-08-21 14:35:00
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若房子过户时部分继承人不回，可寻求法律途径解决。依据《中华人民共和国民法典》，继承人应书面放弃继承，否则视为接受。未参与过户的继承人权益可能受损，需及时采取措施，否则可能面临权益无法保障的风险。
2024-08-21 14:34:43
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处理房子过户时继承人不回的问题，常见方式有协商、调解和诉讼。协商是首选，通过沟通达成一致；调解可由第三方介入，协助双方达成一致；若协商、调解无果，可通过诉讼由法院裁决。选择时需考虑效率、成本和双方关系。
2024-08-21 14:34:31
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