新买的商品房，物业以不交物业费不交钥匙，三年了没有拿到房屋钥匙
更新时间：2024-08-21 15:10:03人浏览
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新买的商品房，物业以不交物业费不交钥匙，三年了没有拿到房屋钥匙
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若物业以不交物业费为由拒绝交钥匙，您可采取以下措施：1. 查阅购房合同及《物业管理条例》，明确双方权利与义务；2. 与物业沟通，说明物业费的缴纳与交房是独立事项，要求按合同交房；3. 如沟通无果，可向当地住建部门投诉或申请调解；4. 必要时，寻求法律途径，如起诉要求物业履行合同义务。
2024-08-21 14:08:55
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如果开发商和物业是同一公司，根据《物业管理条例》第四十一条，虽然物业已履行义务，但您提到的情况涉及交房与物业费缴纳顺序。若物业（即开发商）以不交物业费为由拒绝交钥匙，可能涉及违约。建议首先查阅购房合同中的相关条款，了解双方的权利义务，特别是关于交房和物业费缴纳的约定。若合同未明确，可尝试与开发商协商解决，必要时可咨询法律专业人士。
2024-08-21 14:08:48
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从法律角度，您可以合理拒绝缴纳物业费的情况包括：1. 物业服务未达合同约定标准，且经协商或投诉后仍未改善；2. 物业服务合同已终止或解除，且物业未提供后续服务；3. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全，且物业未积极协助解决；4. 物业服务费用计算有误或存在不合理收费项目。在拒绝缴纳前，建议先与物业沟通并保留相关证据，必要时可咨询法律专业人士。
2024-08-21 14:08:26
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