房东租房中偷税漏税、房屋未配备消防安全设施,请问庞律师我该如何为自己维权并要回我的押金及剩余租金?

更新时间：2024-08-20 15:21:53人浏览

问题描述：

律师您好，我于今年5月7日在成都高新区益州大道这边租房一年，房租2850，房东让交了半年房租和一个月押金，由于工作情况变动，目前提前准备退租。但是房东拒绝退还押金。签订合同时与他提前约定好，如未能住满一年则提前帮房东寻找新租客，退还押金，未能找到新租客则不退押金。目前与房东提出退租说明，但是房东出尔反尔，不退押金也不让转租新租客然后退还押金。其中房东的合同中有违法条约：推迟缴纳租金两个月，房东有权留置租客的全部财务等。房东租房中偷税漏税、房屋未配备消防安全设施，同时存在一些安全隐患。目前房东手里还有2个月房租和1个月押金共计8550元。请问庞律师我该如何为自己维权并要回我的押金及剩余租金？谢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助108678人 · 响应时间平均5分钟内

一、转租之后房东会退押金吗
押金是否可以退还以及应该怎么退要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定，当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
二、劳动合同解除后公司可以要求退还押金吗
劳动者在单位辞职，那么单位要在离职当日结清押金的，不然，劳动者要尽快反映到劳动局解决，申请赔偿。《劳动合同法》第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。
三、开发商违约能要求开发商退还押金吗？
开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。
受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

2024-08-20 15:21:53