父亲己过世多年未留遗嘱，一致同意父母亲的房产分配如下：用什么方式做公正最简便而且最省税费？
更新时间：2024-08-29 11:19:37人浏览
问题描述：
咨询一下老师：
我父母有两套住房A+B，父亲己过世多年未留遗嘱，留有3个子女：甲、乙、丙；其中甲于今年去世，留有妻子及一女儿（丁），母亲在儿子甲去世后己做公正放弃甲的遗产继承。
现在经以下人员：母亲、乙、丙及孙女丁（代位继承）四人协商，一致同意父母亲的房产分配如下：乙得A房、丙得B房、孙女丁放弃所有继承。
请问：
如果乙、丙获得房产后需出售（乙、丙双方继承前都己有名下房产），用什么方式做公正最简便而且最省税费？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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乙、丙继承房产后出售，为简便且省税费，可选择直接以继承人身份办理房产过户，再行出售。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承人可协商不均等分配遗产。未及时处理可能导致过户复杂及税费增加。
2024-08-20 13:44:34
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简便省税费方式：先继承过户再出售。操作如下：1.乙、丙凭继承权证明办理A、B房产过户；2.过户完成后，乙、丙分别作为A、B房产所有者进行出售；3.注意遵守相关税收规定，合理申报纳税。
2024-08-20 13:44:32
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常见处理方式有：1.先办理继承过户，再出售房产；2.协商确定房产价值，直接出售给第三方。选择时应考虑税费、时间成本及市场行情。若急于出售且市场行情好，可选第二种；否则，第一种更稳妥。
2024-08-20 13:43:52
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