父亲己过世多年未留遗嘱,一致同意父母亲的房产分配如下:用什么方式做公正最简便而且最省税费?
更新时间:2024-08-29 11:19:37人浏览
问题描述:
咨询一下老师:
我父母有两套住房A+B,父亲己过世多年未留遗嘱,留有3个子女:甲、乙、丙;其中甲于今年去世,留有妻子及一女儿(丁),母亲在儿子甲去世后己做公正放弃甲的遗产继承。
现在经以下人员:母亲、乙、丙及孙女丁(代位继承)四人协商,一致同意父母亲的房产分配如下:乙得A房、丙得B房、孙女丁放弃所有继承。
请问:
如果乙、丙获得房产后需出售(乙、丙双方继承前都己有名下房产),用什么方式做公正最简便而且最省税费?
6位律师解答
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乙、丙继承房产后出售,为简便且省税费,可选择直接以继承人身份办理房产过户,再行出售。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,继承人可协商不均等分配遗产。未及时处理可能导致过户复杂及税费增加。
2024-08-20 13:44:34
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简便省税费方式:先继承过户再出售。操作如下:1.乙、丙凭继承权证明办理A、B房产过户;2.过户完成后,乙、丙分别作为A、B房产所有者进行出售;3.注意遵守相关税收规定,合理申报纳税。
2024-08-20 13:44:32
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常见处理方式有:1.先办理继承过户,再出售房产;2.协商确定房产价值,直接出售给第三方。选择时应考虑税费、时间成本及市场行情。若急于出售且市场行情好,可选第二种;否则,第一种更稳妥。
2024-08-20 13:43:52
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