我们刚买了一个二手房，要求我们出房屋鉴定报告什么的，但是合同没那么细
更新时间：2024-08-20 16:04:34人浏览
问题描述：
您好，我们有一个合同纠纷，我们刚买了一个二手房，收房拆掉定制柜发现墙面发黄、鼓包、掉皮等长期渗水漏水的现象，然后根据合同，这个原业主应该要负责修缮，甚至在交房前就该修好。然后我们就这个问题和中介方、原业主沟通，他们不承认这个问题，要求我们出房屋鉴定报告什么的，我们后来请了两个水电师傅来看，都说百分百是墙体背后的卫生间渗水了，并且还发现卫生间整墙瓷砖都空鼓了，瓷砖高于头顶的位置已经开裂了，就是有脱落砸到人的安全隐患，但是合同没那么细，没写到这条，中介方和业主也不愿意承认这个问题，我想问下我们要怎么维权。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您遇到的二手房渗水漏水及安全隐患问题，根据《建筑工程质量管理条例》和《中华人民共和国民法典》相关规定，原业主应负责修缮。若不及时处理，可能导致墙面进一步损坏，甚至卫生间瓷砖脱落伤人。建议您尽快通过法律途径维权，要求原业主承担责任。
2024-08-20 12:05:03
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针对您的合同纠纷，常见的法律处理方式包括：1. 协商和解；2. 调解；3. 仲裁；4. 诉讼。您可根据情况选择合适的方式。例如，若双方关系尚可，可先尝试协商；协商不成，可考虑第三方调解；如合同中约定了仲裁条款，也可选择仲裁；最后，还可通过诉讼解决纠纷。
2024-08-20 12:04:56
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针对您的二手房问题，可采取以下措施：1. 收集证据，包括合同、照片、水电师傅的证言等；2. 尝试与原业主和中介协商，提出修缮要求；3. 若协商无果，可寻求专业律师帮助，准备起诉材料；4. 提起诉讼，通过法律途径维权。注意保留好相关证据，以便在诉讼中使用。
2024-08-20 12:04:44
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