一手房东在合同快到期前半个月因与二房东沟通到期搬离事情未果，给租客发通知告知房子具体到期时间，属于租赁期间内违约行为吗？
更新时间：2024-08-20 18:37:44人浏览
问题描述：
您好，想咨询一下，一手房东在合同快到期前半个月因与二房东沟通到期搬离事情未果，给租客发通知告知房子具体到期时间，属于租赁期间内违约行为吗？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
代海侠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好：这种情况一般不属于租赁期间内的违约行为。
一手房东在合同快到期前半个月通知租客房子的到期时间，是在合理的时间范围内进行的告知，目的是为了确保租赁关系能够按照合同约定正常结束。
只要通知的内容和方式符合合同约定以及法律规定，并且没有提前解除合同、没有干扰租客正常使用房屋等违约行为，就不能认定为违约。
但是，如果合同中有特别约定关于通知期限和方式的条款，而房东的行为违反了这些约定，那么可能构成违约。
法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
总之，判断房东的行为是否违约，需要综合考虑合同约定和法律规定。
2024-08-20 11:58:34
咨询我
百全律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603
这种情况通常不属于违约行为。
一手房东在合同快到期前半个月通知租客房子的到期时间，是在合理的时间范围内对租赁期满相关事宜进行告知，以便租客提前做好准备。只要通知的内容符合合同约定的租赁期限，就不属于违约。
但如果合同中有特别约定关于租赁期满通知的时间、方式等具体条款，而一手房东的通知行为违反了这些约定，那么可能构成违约。
2024-08-20 11:17:20
咨询我
张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
大房东不违法，大房东与二房东租赁合同到期要求搬离等符合合同约定。如果因此租赁不成，违约的该是二房东。
2024-08-20 11:12:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，依然是违约行为的噢
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期房东不退押金的，承租人可以与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在租房合同房东违约了怎么办
在租房期间，无论是房东还是租客的权益受到侵害了，都应该及时拿起法律武器维护好自身的合法权益。那么，在租房合同房东违约了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下是参考建议：如果输的钱已经给到了对方，赌博不会因为你赢了或者输了而有所改变。即使警方破案并追回了这些款项，也不会归还给个人，而是依法予以没收。赌资属于赌博的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：合同约定提前一个月交房租是合法的，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问合同中有关于此情况的约定吗？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房东锁门期间房租一般由过错方承担。房东应当履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，租客应当履行按时交纳房租的合同义务，因租客违约导致房东采取锁门等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
