房屋租期到期 租住人不搬离房屋
更新时间：2024-08-20 11:50:19人浏览
问题描述：
房屋租期到期 租住人不搬离房屋
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好： 可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉； 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，
2024-08-19 19:40:24
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已帮助151552人 · 响应时间 平均3分钟内
出租人要求租住人搬离时，应首先与租住人进行协商，协商不成时，应书面通知租住人，明确告知租赁期限已到期，要求其在合理期限内搬离。此通知应包含具体的时间要求，以便租住人有所准备。同时，出租人应保留好通知的送达证据，如邮件回执、短信记录等，以备后续法律程序使用。
2024-08-19 14:47:08
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平台法律顾问团队
官方
已帮助76103人 · 响应时间 平均5分钟内
出租人向法院起诉租住人时，需要准备以下材料：1. 起诉状，详细陈述租赁事实、租期到期情况、租住人拒绝搬离的事实及诉讼请求；2. 租赁合同及租期到期通知书等相关证据材料；3. 租住人的身份信息，如身份证复印件或住址等；4. 如有其他相关证据，如协商记录、支付记录等，也应一并提供。以上材料需按照法院要求准备齐全，确保起诉顺利进行。
2024-08-19 14:47:04
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助86609人 · 响应时间 平均5分钟内
如果租住人拒绝支付租金并在租赁期满后拒绝搬离，出租人并不能直接采取强制措施。根据《民法典》第五百七十七条和第七百三十三条，出租人应首先给予租住人合理期限要求其搬离或续租并支付租金。若租住人仍不配合，出租人应通过法律途径，即向法院起诉，由法院作出判决并可能执行强制搬离等措施。直接采取强制措施可能涉及违法，应谨慎处理。
2024-08-19 14:46:46
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